Details


  • Город
  • Warszawa
  • Район
  • Ursynów
  • Улица
  • Poleczki
  • Общая площадь
  • 3416 m2
  • Цена
  • 3 439 000 zł
  • Цена / m2
  • 1 010 zł

Описание недвижимости


(Polish) Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na skraju ulic Poleczki oraz Zatorze, dzielnica Ursynów, Warszawa.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI -
-- składa się z dwóch działek o nr. 6/8 oraz 9/4 o łącznej powierzchni 3416 mkw.,
-- nieruchomość posiada kształt nieregularnego prostokąta,
-- szerokość przy drodze asfaltowej wynosi 23 mb,
-- długość 177 mb po najdłuższym boku,
-- teren działki nieogrodzony o płaskiej powierzchni,
-- media: prąd, studnia głębinowa i szambo.
( w przyszłości powstanie kanalizacja oraz wodociąg, ze względu na toczące się prace na działkach sąsiednich )
-- działka posiada MPZP (przeznaczenie działki opisane poniżej).

UWAGA - Istnieje możliwość wydzierżawienia działki sąsiadującej o nr. 5/7 od miasta stołecznego Warszawy - posiadamy potwierdzające pismo w tej sprawie z Urzędu Miasta - co znacznie poszerzy ( praktycznie dwukrotnie ) szerokość działki i wjazd od ul. Poleczki.

ATUTEM działki jest położenie, gdyż nieruchomość znajduje się zaledwie:
- 500 m od pętli tramwajowej Warszawa Okęcie będącej częścią kompleksu Park&Ride,
- w sąsiedztwie centrum handlowego,
- przy drodze ekspresowej S2,
- w pobliżu Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina,
- pięć minut pieszo od stacji Szybkiej Kolei Miejskiej
- oddalona zaledwie 7 km od centrum Warszawy

DLA KOGO ?
> dla inwestorów, widzących potencjał nieruchomości - szeroki wachlarz możliwości ( patrz przeznaczenie MPZP )

Nieruchomość według MPZP przeznaczona pod między innymi :
1) przeznaczenie podstawowe:
--- usługi z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, centrów konferencyjnych, wystawiennictwa, rzemiosła (w tym serwisy samochodowe i
stacje obsługi pojazdów), handlu detalicznego i hurtowego, poczty i telekomunikacji,
--- produkcji wysokich technologii m. in. z zakresu przemysłu lotniczego, precyzyjnego, elektronicznego, farmaceutycznego, poligraficznego i sektora IT,
--- centra logistyczne i magazyny, centra konferencyjne;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
--- usługi z zakresu gastronomii, rozrywki, sportu i rekreacji, nauki, turystyki, zdrowia,
--- infrastruktura techniczna - sieci, urządzenia i obiekty uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków;

3) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem
dzieci i młodzieży;
4) zakazuje się lokalizowania domów opieki społecznej i szpitali;
5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia
dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma
tytuł prawny;
6) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a
w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii;
7) terenów U-HB/W/P-S nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne
poziomy hałasu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, również agentów innych biur nieruchomości.

Агент


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Контактные данные

You will receive a PDF document with this property details.